Maison Cherrueix - 6 chambres

CHERRUEIX - A proximité immédiate de la Grêve donnant sur la baie du MONT SAINT - MICHEL découvrez cette jolie Maison de Caractère et son Gîte.

La demeure est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant d'une part sur le Salon / Séjour avec poêle à granules, et d'autre part sur la cuisine aménagée et équipée avec ilot central.

WC avec lave-mains.

Au 1er étage un palier dessert 4 belles chambres de 12 à 15 m² ( parquet massif ) et une salle de bain / WC.

Le 2 ème étage dispose d'une belle suite parentale avec grand dressing salle d'eau WC ainsi qu'une seconde chambre avec placards.

Chauffage éléctrique en complément du poêle à granules.

Les PLUS : Une buanderie, une belle terrasse exposée SUD avec cuisine d'été à proximité, garage , atelier, 6 chambres ...

Le gîte est composé au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le Salon / Séjour avec poêle à bois et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, WC.

A l'étage une mézzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau/ WC.

Ce gite est en activité saisonnière .

Capacité accueil 7 personnes, Bonne Rentabilité.

D le DPE ( 228 ) , B le GES ( 7) .

Cette propiété est cloturée , équipée d'un portail électrique avec 4 places de stationnement, le tout sur une parcelle de 1000 m².

, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie PETITPAS

Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (515 000 € hors honoraires) Prix de vente 530 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie PETITPAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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Prix de vente 530 000 € Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (515 000 € hors honoraires) Prix de vente 530 000 € Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (515 000 € hors honoraires) Prix de vente 530 000 € Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (515 000 € hors honoraires)

Vente maison Cherrueix

Réf : 3011439691 - Date : 03/05/2025