Maison Cherbourg-en-Cotentin

IMMEUBLE MIXTE !

CHERBOURG en COTENTIN - Face à Naval GROUP

Dans un immeuble à usage mixte, d’environ 725 m², bâti sur 3 niveaux comprenant :

1°) Un local à usage de bureaux, d’environ 610m²,

- Rez-de-chaussée : Un hall d’accueil, 6 bureaux, 3 box, une salle de repos, un espace cuisine, sanitaires, une salle d’archives

- 1er étage : Vaste dégagement, 9 bureaux, une salle de repos, un espace cuisine, Sanitaires,

- 2ème étage : Une grande salle de réunion d’environ 76 m², un espace cuisine, des WC, accès par un escalier extérieur, sur la cour arrière.

Cave accessible depuis la cour intérieure.

2°) Un appartement d’environ 115 m², accessible par

un garage privatif avec accès aux étages à la suite, comprenant :

Entrée avec placard, WC, 3 Chambres, Lingerie, Dégagement, Salle de bains, Cuisine aménagée, Grand séjour avec cheminée ouvrant sur

un balcon /Terrasse au Sud.

Pièces mansardées au-dessus.

Jardinet clos sur l’arrière, situé à l’entresol.

Prix Net vendeur : 1.500.000 €

Taxe foncière : 8.881 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

REF: COM1065

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

• Emplacement stratégique face à Naval Group pour une visibilité optimale.
• Surface généreuse de 725 m², idéale pour bureaux et appartement.

Immeuble

Réf : COM1065 - Date : 27/11/2025