Maison Cherbourg-en-Cotentin - 4 chambres

L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

Imaginez un écrin de sérénité perché sur les hauteurs de Cherbourg, vue dégagée où la ligne d’horizon se pare chaque jour des nuances changeantes de la Manche.

Cette propriété d’exception, d’environ 300m² habitables, se déploie majestueusement sur un parc paysager de 1.925 m², offrant un cadre à la fois intime et grandiose.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une grand salon d'environ 40m² avec matériaux de qualité, chambre, salle de bain, WC, bureau, pièce, pièce jacuzzi sauna

Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/ salon d'environ 71m², arrière-cuisine, salon de lecture avec cheminée.

Au deuxième étage: une suite parentale d'environ 40m², 2 chambres supplémentaire.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF (liaison directe Paris – Cherbourg), elle incarne l’équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services.

Profitez d’un vaste extérieur avec sa terrasse ensoleillée.

Un double garage vient compléter les prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( https://www.georisques.gouv.fr) et seront fournies lors de la première visite.

Pour toutes demandes de renseignements ou visite, merci de contacter l'Agence de CHERBOURG au o2 .33 .97 .30 .

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Prix : 840 000 € *

*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prix Net Vendeur : 800 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4460 € et 6060 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Vente maison Cherbourg-Octeville

Réf : 5638 - Date : 07/05/2025