Maison Chelles

CHELLES - 77

SPECIAL INVESTISSEUR - TROIS APPARTEMENTS - BATIMENT DE 500 M2 - ESPACES COMMUNS

Situé dans une allée tranquille, à deux pas du centre commercial Terre et Ciel, cet immeuble rénové en 2022 offre un cadre de vie idéal.

Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, il est constitué de trois appartements indépendants (3 pièces, 4 pièces et 6 pièces), chacun disposant d'une entrée indépendante, garantissant confort et intimité.

Caractéristiques :

Surface totale : 500 m² environ

Revenu locatif potentiel estimé : 60 k eurosannuels

Annexes : Terrasse carrelée, cave, sous-sol de 120 m² exploitable, local chaufferie, garage, jardin d'agrément

Environnement calme et proche des commodités

Prix : 1 650 000 euros (honoraires à charge du vendeur) - PRIX NEGOCIABLE AVEC ACCORD DU VENDEUR

DPE : D- 197 kwh/M2/an GES : D - 43 CO2/M2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4670.

et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violette BAUDOUX, au ou,par courriel à .

Vidéo sur demande

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violette BAUDOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 895187599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :401315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Violette BAUDOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Meaux 895187599 - .

Immeuble Chelles

Réf : 401315BVU - Date : 04/04/2025