Maison Chazay-d'Azergues - 186m²

EXCLUSIVITÉ - RARE - Villa de plain-pied, 186m² sol, 6 chambres, piscine, grande terrasse abritée et calme absolu à Chazay-d'Azergues Amateurs de volumes généreux, de confort de vie et d'environnement résidentiel recherché, cette villa familiale de plain-pied est faite pour vous ! Avec ses 159 m² habitables (186 m² au sol), ses 6 chambres, son terrain plat de 900 m² paysagé, sa piscine et son grand appentis terrasse, elle coche toutes les cases pour accueillir votre famille dans un cadre agréable, sans travaux à prévoir.

Chazay-d'Azergues : une commune prisée à deux pas de Lyon.

Idéalement située à 20 minutes de Lyon et à proximité immédiate de l'A89, Chazay-d'Azergues séduit par son authenticité, ses commodités et sa vie de village animée.

Vous y trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarché, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire.

Tout est réuni pour une vie quotidienne facile et agréable, sans avoir besoin de reprendre la voiture.

Les lignes de bus régulières vers Lyon et les communes voisines facilitent les déplacements.

Cette maison est fonctionnelle et familiale avec de très beaux volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à bois Lotus récent et d'une climatisation.

Cet espace peut encore être agrandi en ouvrant sur une chambre attenante, pour créer une pièce à vivre encore plus vaste.

La villa propose 6 chambres, dont une suite parentale de 16,66 m² climatisée avec salle d'eau privative.

Les autres chambres, allant de 10 à 11,4 m², se partagent une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m².

Deux toilettes indépendants complètent l'espace nuit.

Une buanderie et un grand garage de 26 m² offrent des solutions de rangement pratiques au quotidien.

Vous découvrez ensuite un extérieur plat, arboré et facile à vivre.

Le jardin de 900 m², entièrement plat et paysagé, est idéalement agencé : piscine sécurisée, terrasse couverte sous appenti, espace de jeux, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

L'environnement calme et résidentiel du quartier est un véritable atout.

Portail et garage motorisés.

Éléments techniques et confort moderne : La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique (DPE B), d'un poêle ultra performant LOTUS, et d'installations parfaitement entretenues.

Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Découvrez cette maison confortablement depuis chez vous grâce à la visite virtuelle immersive et prenez date.

Contactez notre agence pour organiser une visite ! Olivier Lozachmeur, MALOY'S Immobilier 06,58, 08, 68, 79

vente CHAZAY D'AZERGUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1427ID - Date : 07/07/2025