725 000 €

Maison Chatuzange-le-Goubet - 7 chambres - 338m²

26300 - Chatuzange-le-Goubet

338m² 14 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

Dominant la vallée du Rhône, à Chatuzange-le-Goubet, cette villa de 330 m² s'érige comme une pièce maîtresse de l'immobilier aux portes de Valence.

Implantée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette propriété de caractère offre un panorama spectaculaire sur les contreforts du Vercors.

Entre chênes et lignes contemporaines, le domaine profite d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 minutes de la gare TGV, alliant sérénité résidentielle et hyper-connectivité.

Au premier étage, l'intérieur se dévoile à travers une pièce de vie traversante de 77 m², véritable centre névralgique où la lumière circule sans obstacle.

Une cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'une porte majestueuse dérobe un salon intimiste, idéal pour une bibliothèque ou un bar feutré.

Le niveau principal accueille également deux suites avec salles d'eau privatives.

À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrent sur une terrasse suspendue de 28 m², promesse de réveils face à l'horizon.

En rez de chaussée, un appartement indépendant de 100 m² composé d'une cuisine, un salon salle à manger et une chambre, complète cet ensemble, offrant une polyvalence rare pour un projet professionnel ou familial.

Les extérieurs sont une ode à la convivialité avec 80 m² de terrasses, dont une partie couverte pour les déjeuners à l'ombre.

La piscine sécurisée s'insère dans un jardin clos et arboré, véritable cocon à l'abri des regards.

Un double garage de 65 m² et un stationnement dédié aux véhicules de loisirs soulignent l'aspect pratique de ce bien d'exception.

À moins de 5 minutes, le quotidien est facilité par la proximité immédiate des commerces et des écoles de la Drôme.

Cet immobilier atypique séduit par l'équilibre parfait entre volumes généreux et prestations techniques de pointe (DPE : B, pompe à chaleur, climatisation).

Un lieu de vie hors norme qui n'attend qu'une nouvelle page d'histoire pour s'animer.

Une visite s'impose pour saisir l'âme de cette villa dominante.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 066622... / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.