Maison Châtillon - 200m²

Maison en pierres dorées avec vue dégagée ? Châtillon-d’Azergues Située sur les hauteurs du village de Châtillon-d’Azergues, à 5 minutes du Bois-d’Oingt, 5mn de Lozanne avec Gare pour Lyon Part-Dieu en 20mn! Cette maison en pierres dorées développe environ 200 m² habitables sur trois niveaux.

Elle offre un cadre de vie calme, avec une vue dégagée sur le village et les collines environnantes.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée desservant plusieurs espaces fonctionnels.

Un bureau indépendant, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec entrée séparée pouvant accueillir une activité professionnelle ou un espace de travail à domicile.

Cette configuration permet de distinguer vie privée et usage professionnel, tout en conservant une circulation fluide à l’intérieur du logement.

À l’étage, la partie nuit comprend une suite parentale de 33 m², composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, ainsi que de toilettes séparées.

Cette suite bénéficie d’un accès direct à un balcon, offrant une vue dominante sur le village.

Le deuxième niveau accueille un espace de vie de 54 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes.

La cuisine ouverte s’intègre au séjour, et l’ensemble donne accès à une terrasse de 30 m² orientée de manière à profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité.

Le dernier niveau est composée de 2 chambres, salle d'eau et salle de jeux! Le terrain, d’une surface de 409 m², est plat et facilement aménageable.

Il permet différents usages : espace de jeux, jardin, coin repas ou détente.

Aucun vis-à-vis direct ne vient perturber la vue.

La maison a fait l’objet d’une rénovation récente.

Les matériaux utilisés sont de qualité, et l’ensemble est en bon état général.

Le classement énergétique est en D, assurant un bon compromis entre confort thermique et consommation énergétique.

L’environnement est résidentiel, à proximité immédiate des commodités du village : école, collège, commerces, gare de Lozanne à 5 minutes, axes autoroutiers accessibles rapidement.

La connexion avec Lyon se fait en une vingtaine de minutes en train.

Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte à distance sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Olivier Lozachmeur chez Maloy’s Immobilier au .

vente CHATILLON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1412_bis_5ID - Date : 16/06/2025