Maison Charbonnières-les-Bains - 4 chambres - 371m²

Située à seulement quelques minutes de Lyon, au cœur de la très prisée commune de Charbonnières-les-Bains, cette élégante maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle développe environ 371 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec une véranda accueillante menant à de généreux espaces de réception.

Le double séjour d’environ 70 m², composé d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa convivialité.

Une cuisine indépendante de 35 m², entièrement équipée et ouverte sur le jardin, complète ce niveau.

Véritable atout de la propriété, une superbe orangerie attenante d’environ 90 m² offre un espace de réception exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en métal noir.

Elle accueille une cuisine d’été, un salon et un espace dédié aux moments de partage.

À l’étage, une vaste suite parentale d’environ 70 m² dispose de sa salle de bains, d’un bureau et d’une buanderie.

Le dernier niveau propose un espace enfants avec deux chambres mansardées et une salle d’eau.

Un appartement indépendant d’environ 60 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour recevoir, loger un proche ou exercer une activité professionnelle.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une grande terrasse, une piscine élégante à effet miroir parfaitement intégrée dans son environnement naturel, ainsi qu’un terrain de pétanque.

Le terrain se prolonge en contrebas, offrant un cadre verdoyant et préservé.

Une propriété de caractère, alliant charme de l’ancien et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et de Lyon.

INFORMATION: possibilité de détachement d’une parcelle de terrain de 1500 m2.

Ce bien est présenté par Marine MATHONNET au +33+33(0)6 33 72..., agent commercial, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 535 314 686.

• Un cadre verdoyant avec un parc arboré de 3100 m².
• Une superbe orangerie de 90 m² pour des moments conviviaux.

MAISON BOURGEOISE XIXᵉ – PARC ARBORÉ – PISCINE – ORANGERIE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-12162 - Date : 08/12/2025