1 040 000 €

Vente Maison Charbonnières-les-Bains - 6 chambres

69260 - Charbonnières-les-Bains

233m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Exposée plein sud, nous vous proposons une belle maison traditionnelle en brique. Elle est située dans CHARBONNIERES, au calme et proche du centre, sur un terrain arboré d'environ 1500 m². Elle possède un large balcon terrasse et offre un grand potentiel par ces nombreuses pièces sur 2 niveaux. Composée de 9 pièces - grand pièce salon - salle à manger et cuisine ouverte - 6 pièces pouvant être des chambres dont une suite avec salle d'eau et bureaux - 2 salles d'eaux indépendantes - cave - chaufferie. En annexe 2 grands garages. Extension possible et piscinable. A proximité de la navette gratuite pour les Charbonnois qui desservira le bus et la gare.

Venez découvrir ce bien rare.

Prix de vente 104000 euros dont honoraire agence 36139 euros - 3,6% soit 1 003 861 euros hors honoraires

DPE F et GES F - Conso entre 5007 et 6775euros par an au prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Taxe foncière 1551euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel PAQUIEN, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel PAQUIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 909128787 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 290081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Lionel PAQUIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 909128787 - .


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Balcon
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 040 000 €

Type de bien Maison

Ville Charbonnières-les-Bains (69260)

Surface 233 m²

Pièces 9

Surface terrain 1 472 m²

Chambres 6

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE F 276 kWh/m² .an

GES F 83 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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PROPRIETES PRIVEES
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ - BÂTIMENT C
44120 VERTOU

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