Maison Champagne-au-Mont-d'Or - 7 chambres - 228m²

Stéphanie Novelli vous présente à quelques minutes de Champagne au Mont d'Or sur la commune de Dardilly, cette spacieuse maison de 10 pièces, située dans un environnement naturel exceptionnel tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, cette propriété offre unconfort de vie rare :

Ecoles, commerces à 5 minutes à pied, transports en commun (ligne 3 à 50 mètres) et autoroute A89 à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes du secteur.

Entourée de terres agricoles et de bois classés, la maison bénéficie d'un calme absolu, d'une intimité totale et d'un cadre verdoyant unique.

Le séjour cathédral de plus de 50 m², impressionnant par sa hauteur sous plafond et sa luminosité (exposition sud/sud-est), s'impose comme une pièce de vie d'exception.

L'insert en bois massif, réalisé sur mesure, ajoute chaleur et caractère.

La cuisine indépendante, aisément ouvrable sur le séjour, profite d'un accès direct au cellier.

A l'étage, une grande mezzanine de 30 m² offre un espace modulable (salle TV, bureau, salle de jeux), complétée par une chambre et une salle d'eau.

La maison offre 7 chambres au total, dont 1 en rez-de-chaussée, 4 regroupées dans une aile dédiée, accompagnée de deux salles de bains/eau parfaitement pensée pour une grande famille.

En niveau inférieur, un espace totalement indépendant, comprenant une chambre, une buanderie, une salle d'eau et le garage

Double atout rare : - Accès indépendant permettant l'installation d'un espace professionnel (cabinet, bureau, activité libérale, atelier).

- Possibilité d'aménager un studio autonome, idéal pour un adolescent, un parent, des invités ou un revenu locatif.

- Chauffage au sol, chaudière neuve (2025), double vitrage

Une propriété unique, alliant volumes, lumière, potentiel et emplacement d'exception nature préservée et commodités immédiates, à deux pas du village.

Pour plus d'informations, contactez Stéphanie NOVELLI

Berjallimmo l'agence immobilière 360° qui valorise les biens ...

et les vies qui s'y construisent.

• Environnement exceptionnel avec calme et intimité
• Séjour lumineux avec vue panoramique et cheminée

A 400 m du centre du village Quartier de l'Esplanade Propriété familiale de 228 m² sur terrain de 1670 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 268_NSVMA70000268 - Date : 23/12/2025