Maison Chalonnes-sur-Loire - 4 chambres

Idéalement située dans la belle commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité, immédiate du centre ville et d sa gare, cette propriété d'environ 185 m² habitables s'étend sur une parcelle de plus de 1 500 m².

Construite en 1925, cette maison ancienne a récemment bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan.

Dès l'entrée, la maison révèle son esthétique à travers un magnifique escalier en bois et un sol orné de carreaux de ciment décoratifs.

Elle mène à une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, sublimée par son parquet et sa cheminée d'époque.

Cette entrée se prolonge vers un vaste salon lumineux d'environ 40 m² offrant une vue sur le jardin.

Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative, ainsi que d'un deuxième salon cosy avec cheminée insert.

À l'étage, se trouvent trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau.

Un espace bureau complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin abrite une terrasse agréable et une grande piscine chauffée.

Un double garage est également accolé à une dépendance de stockage.

Une deuxième dépendance, à l'apparence d'une tour est également présente sur la propriété où il est possible d'y installer un bureau ou un studio.

L'emplacement de cette maison est privilégié, avec la proximité immédiate à pied de la gare de Chalonnes-sur-Loire.

Seulement 16 minutes de TER sont nécessaires pour relier la gare TGV d'Angers Saint Laud.

Environ 25 minutes sont nécessaires pour rejoindre le centre-ville d'Angers en véhicule.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130Euro.

Contact : Nadège REDAIS : 060762...

Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Jardin avec piscine chauffée pour des moments de détente en famille.
• Rénovation de qualité alliant charme et modernité dans chaque pièce.

Vente maison

Réf : ARG5274_53759977 - Date : 08/04/2026