1 275 000 €

Maison Challex - 333m²

01630 - Challex

333m² 10 pièces Gge

DESCRIPTIF

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY présente, pour les amoureux de belles pierres, une grange gessienne de caractère datant de 1800, située dans un environnement alliant élégance et art de vivre à proximité de Genève.

Elle séduira les amateurs d’authenticité, de charme et de rénovations de qualité.

Cette propriété conjugue avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort d’une transformation contemporaine.

Implantée sur une parcelle de 1065 m², la demeure développe environ 333 m² habitables complétés par des annexes, pour une surface totale d’environ 450 m² répartis sur trois niveaux.

Les volumes généreux, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Véritable cœur de la maison, le salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un séjour, une salle à manger conviviale avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée.

Ce niveau se complète par une salle d’eau, un cellier, une buanderie ainsi que deux WC, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement intégrés.

L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une mezzanine idéale pour un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un dressing ainsi que de deux WC.

Véritable signature de cette propriété, un appartement T2 indépendant d’environ 53 m², avec entrée et stationnement privatifs, offre un cadre idéal pour accueillir en toute intimité ou envisager un rendement locatif.

À l’extérieur, une vaste terrasse exposée plein sud s’ouvre sur une vue dégagée, invitant à la détente dans un environnement privilégié.

La propriété se distingue également par la qualité de ses espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de jeux, salle de sport, salle de musique, cave à vin, garage et plusieurs places de stationnement extérieures.

Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : climatisation, fibre optique, stores motorisés et système de sécurité performant.

Récemment rénovée avec un soin particulier porté aux finitions et à la performance énergétique, la propriété bénéficie de prestations de premier ordre : menuiseries en triple vitrage, pompe à chaleur dernière génération, réfection complète de la toiture et de l’isolation, ainsi que l’intégration de panneaux solaires.

Cette propriété d’exception conjugue caractère historique, volumes généreux et confort contemporain, offrant une expérience de vie unique dans le Pays de Gex, à proximité immédiate de Genève.

Annonce rédigée par: Hripsimé PETROSYAN EI Agent Immobilier RSAC : 943 744 821 VERSAILLES

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques