Maison Ceyzérieu - 1 chambre - 157m²

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose dans un charmant petit village, au cœur d’un cadre naturel et préservé sans vis-à-vis, cet ancien hôtel de caractère à réhabiliter, qui développe environ 385 m² aménageables, répartis entre le bâtiment principal et une aile attenante, sur une parcelle paysagée de 3 942 m².

Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel.

Composition du bien :

Bâtiment principal en plateaux bruts d’environ 263 m² sur trois niveaux : Niveau 2 (112 m²) : entrée principale, quatre pièces, balcon.

Niveau 3 (73 m²) : deux pièces, balcon et terrasse avec vue dégagée.

Niveau 4 (78 m²) : combles avec balcon, à aménager selon vos besoins.

Le sous-sol (environ 127 m²) comprend une entrée indépendante, deux caves voûtées, un cellier, une pièce de rangement et un couloir.

Aile attenante d’environ 122 m² habitables à rénover, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau.

Magnifique parc clos et arboré de 3 942 m², avec cour intérieure, piscine à débordement carrelée, avec plage dallée, abri voiture, annexe de type chalet environ 34 m² utiles, offrant des possibilités d’usage variées : atelier, bureau, studio.

Ce tènement séduira aussi bien les amateurs de belles pierres que les porteurs de projet : résidence familiale, activité touristique, gîtes, lieu d’accueil.

Les possibilités sont multiples.

Travaux de réhabilitation à prévoir.

Environnement de qualité.

Bien à fort potentiel.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Tènement immobilier à réhabiliter sur un parc arboré avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : OK1-2123 - Date : 28/08/2025