702 000 €

Maison Cesson-Sévigné - 5 chambres

35510 - Cesson-Sévigné

188m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Maison individuelle 188 m² (154 m² habitables) Grand terrain de 900 m² Environnement calme et sans vis-à-vis recherché pour des grandes familles.

Idéalement située en impasse, cette maison individuelle, spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, sur une parcelle généreuse de 900 m².

Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, elle est proche des écoles, collège, lycée, commerces et espaces de loisirs, dans le quartier résidentiel prisé du Dezerseul à Cesson Sévigné.

Espaces de vie confortables et fonctionnels Rez-de-chaussée : Belle entrée accueillante Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré plein sud Cuisine aménagée et équipée, espace de salle à manger idéale pour les familles Patio d'hiver, un véritable atout pour profiter de la lumière en toute saison Salle d'eau et toilettes Buanderie pratique Garage de 25 M2 avec possibilité d'aménagement en chambre ou studio indépendant Étage : 5 chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint Salle de bain et toilettes séparées Un cadre de vie privilégié Quartier recherché, au calme absolu Grands volumes et beaux espaces extérieurs Proximité immédiate des écoles, commerces et loisirs Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes.

Plus d'informations sur (réf.

85002117822).

Honoraires : 27 000 TTC (4 %) inclus charge acquéreur (675 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Cesson-Sévigné

Réf : 85002118842 - Date : 04/06/2025

LES ATOUTS

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 702 000 €

Type de bien Maison

Ville Cesson-Sévigné (35510)

Pièces 7

Surface habitable 188 m²

Surface terrain 860 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 218 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 942 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 942 avis )

Bravo et Merci !

Personne motivée et enjouée ; Très disponible et rigoureuse dans le suivi de ses dossiers. Apporte des solutions pour atteindre mes objectifs. Pas de point négatif. Je referais appel à elle si besoin et la recommanderais a d’autres.

Hyper professionnelle 100 % de réussite !

Professionnelle très compétente et super sympathique. Bien à l’écoute de mes demandes et a toujours eu des solutions à mes problèmes. Accompagnement avec un extrême sérieux et rigueur aussi bien avec le vendeur qu’avec l’acheteur. Je recommande fortement cette personne à qui j’ai pu faire complète confiance. Je n'ai pas trouvé de point négatif dans cette prestation ... Bravo et merci Valentina.

Réponse : Un grand merci pour votre avis si élogieux et motivant. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement et de voir cette transaction immobilière aboutir dans un délai relativement rapide. Votre confiance m’a permis de mettre en œuvre un accompagnement sur mesure, alliant écoute, réactivité et expertise immobilière. Je mets un point d’honneur à sécuriser chaque étape d’une vente immobilière, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur, afin de garantir un processus fluide et efficace. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation ! Bien à vous, Valentina – Conseillère en immobilier à Rennes, spécialiste de la vente d’appartements et maisons anciennes

Une personne agréable et à l'écoute

Julie est une personne très à l'écoute, professionnelle et qui ne vous laisseras pas tomber, je recommande vivement, elle a vendue mon bien en 1 visite à peine 1 mois après avoir signé le mandat

Très bonne qualité de service

Nous remercions Béatrice pour son accompagnement tout au long de notre première acquisition, Elle a su être à l’écoute et nous conseiller toujours dans la joie de vivre. Un grand merci

Réponse : Merci infiniment pour votre message qui me touche beaucoup ! Accompagner votre première acquisition à Argol a été un véritable plaisir pour moi aussi. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouveau cocon… et qui sait, peut-être aurons-nous l’occasion de repartir ensemble sur une nouvelle aventure immobilière ? Je suis là si vous avez besoin, aujourd’hui comme demain ! Avec toute ma sympathie, Béatrice

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