Maison Cérons - 5 chambres - 390m²

Elégante demeure nichée au coeur d'un grand jardin avec belle piscine.Laissez vous charmer par cette magnifique maison aux beaux volumes parfaitement rénovée au centre de la ville de Cérons.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert une cuisine dinatoire ouvrant sur la terrasse exposée Ouest avec une superbe piscine de 9m par 4.Une cuisine d'été et un espace abrité font de cette terrasse une pièce à part entière aux beaux jours.Une grande salle à manger, un salon et un bureau/bibliothèque complètent cet étage qui comprend également une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau privative.Un bel escalier en pierres mène à l'étage qui abrite 4 chambres spacieuses disposant toutes d'une salle d'eau privative.Le sous-sol total d'une superficie de 180 m² comprend un bureau chauffé avec une cheminée et un grand espace pouvant également être aménagé.De par son emplacement privilégié en centre ville et à quelques minutes à pied de la gare et 30 mn de l'aéroport de Bordeaux, cette maison est une résidence familiale idéale.

La configuration et le cadre verdoyant permet aussi de l'exploiter en chambre d'hôtes.Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 762 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 5250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Superbe maison bourgeoise

Réf : 5571-LLOYD&DAVIS - Date : 18/07/2025