559 650 €

Maison Cernoy-en-Berry - 9 chambres

45360 - Cernoy-en-Berry

575m² 16 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

À 1h45 de Paris Offrez-vous une vie au vert dans une demeure de caractère hors du commun Cadre idyllique, volumes d'exception, atmosphère rare et bien atypique : nichée au cur d'un parc paysager de 1,7 hectare, cette demeure de charme de type longère de près de 565 m² habitables est un véritable havre de paix, où le temps semble suspendu.

Un lieu de vie aux mille possibilités.

Que vous rêviez d'une résidence familiale intergénérationnelle, d'un gîte de groupe, ou de lancer une maison d'hôtes de standing avec espace bien-être de qualité (piscine intérieure, sauna, jacuzzi, salle de sport, ).

Cette propriété s'adapte à vos projets les plus ambitieux.

Caractéristiques principales : 16 Pièces dont 9 chambres lumineuses (4 de plain-pied), presque toutes avec leur salle d'eau privative et 2 Salles de bain 2 cuisines aménagées et équipées Plusieurs salons chaleureux avec cheminées, parfaits pour recevoir Une véranda spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 30 convives Balcon, terrasse, jardin arboré : vivez dedans-dehors toute l'année Confort et potentiel haut de gamme, une partie du rez-de chaussée peut se concevoir en espace bien-être.

Piscine intérieure avec second uvre à imaginer selon vos goûts Terrain également piscinable Dépendances de plus de 200 m² à aménager selon vos envies : ateliers, réceptions, espaces bien-être...

Double garage, cave, salle de sport Vue dégagée, calme absolu, et proximité immédiate d'un village dynamique avec marché hebdomadaire Un art de vivre tourné vers la nature À quelques minutes de Briare ou Gien et leurs gares, cette propriété séduit par son environnement enchanteur, idéal pour la détente, la création, la reconnexion.

Ici, le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain, sans pour autant sacrifier l'accessibilité Prix : 559 650 Pour toute visite ou coup de coeur, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans.

Plus d'informations sur (réf.

85002118862).

Honoraires : 26 650 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (533 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Cernoy-en-Berry

Réf : 85002118862 - Date : 11/06/2025

LES ATOUTS

Jacuzzi

Piscine

Terrasse

Parking

Balcon

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 559 650 €

Type de bien Maison

Ville Cernoy-en-Berry (45360)

Pièces 16

Surface habitable 575 m²

Surface terrain 17 586 m²

Chambres 9

Salles de bain 2

Salles d'eau 5

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 195 kWh/m² .an

GES D 33 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 947 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 947 avis )

Super agente

je recommande Béatrice qui est à l'écoute et réactive

Très bonne qualité de service

Très bon agent immobilier, hyper réactif, un suivi hyper rassurant jusqu’à la vente ! Tout c’est très bien passé, je vous le recommande les yeux fermés !

Recherche d'un bien

Nous venons de commencer à chercher une maison avec Romain, et nous sommes déjà très satisfaits de son professionnalisme, de sa disponibilité et de son écoute. Dès le départ, Romain a su cerner nos besoins et commencer à nous proposer des biens en adéquation avec à nos critères. C'est rassurant et très agréable de se sentir accompagné par une personne compétente, réactive et sincèrement engagée. Nous sommes ravis de poursuivre nos recherches à ses côtés !

Une écoute et un investissement professionnel hors du commun

Jean-Charles Millon nous a accompagné dans la recherche et l'achat de notre maison. Après quelques visites infructueuses, il a pris le temps de faire le point sur nos critères de recherche et nous a proposé LA maison. Coup de coeur au premier coup d'oeil, M.Millon nous a aidé dans le processus d'achat, a été de très bon conseil et d'une disponibilité sans faille. Encore un grand merci à vous, et à bientôt

Réponse : Un immense merci pour votre message qui me touche sincèrement. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette belle aventure et d’avoir contribué, à mon échelle, à la concrétisation de votre projet de vie. Je vous souhaite beaucoup de bonheur et de beaux moments dans votre nouvelle maison à Chevillon-sur-Huillard. Au plaisir de vous recroiser bientôt !

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