Maison Cercier - 238m²

Fiche Id-OCT179648 : A vendre entre particuliers sur le secteur privilégié de la commune de Cercier - une grande Villa de 238 m2 dont 217 m2 carrez - 7 pièces avec piscine.

Dernière opportunité d'acheter entre particuliers avant mise en agence.

Construite en 2007 - elle est bâtie sur terrain non-plat et arboré de 4504m2 et offre une magnifique vue dégagée sur les montagnes et le Vuache.

Au calme dans une rue sans issue - elle possède de nombreux avantages - tels que : Son coin nuit séparé du coin vie - ses 5 chambres - ses 3 salles de bains - une piscine 10x5 - un carnotzet de 40 m2 pour les réceptions familiales - 5 places de stationnement en garage fermés et sécurisés.

Elle totalise 164 m2 de surface supplémentaire en annexe.

Construite sur 3 niveaux - elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : l'entrée avec dégagement - un authentique Carnotzet (pièce de réception de 40m2) - un garage double - un garage simple - une cave - un WC indépendant.

- Au rez-de-jardin : Le grand salon-séjour de 48m2 avec chemi - Mentions légales : Proposé à la vente à 949000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/11/2023 - Classe-Energie E : 313 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3440 et 4700 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

• Vue imprenable sur les montagnes et le Vuache.
• Espaces extérieurs avec piscine 10x5, parfaits pour les réceptions.

Maison 238m2 - OUI - Terrain 4504m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179648 - Date : 21/01/2026