Maison Cazouls-lès-Béziers - 172m²

Fiche Id-OCT179483 : Bienvenue à Cazouls-les-Béziers - village dynamique avec commerces - écoles et collège située à 15km de Béziers et 25 minutes des plages.

Découvrez cette belle villa languedocienne de 172 m² avec dépendance - idéale pour une famille en quête d’espace - de confort et de prestations de qualité.

La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - buanderie - cellier - 2 wc et salle de bain.

Véritables atouts du bien : une piscine chauffée - une grande terrasse d’environ 80 m² avec cuisine d’été conviviale - un terrain de pétanque - un garage - une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car.

La cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant - idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Prestations complémentaires : panneaux solaires - pour un meilleur confort énergétique.

Environnement calme tout en restant proche des commodités.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2025 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Espace extérieur spacieux : jardin de 1300 m² avec piscine chauffée et cuisine d'été.
• Commodités à proximité : écoles, commerces et plages facilement accessibles.

Maison JARDIN PISCINE 172m2 - Jardin 1300m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT179483 - Date : 15/01/2026