570 000 €

Maison Cazouls-lès-Béziers - 172m²

34370 - Cazouls-lès-Béziers

172m² 6 pièces Gge

DESCRIPTIF

Fiche Id-OCT179483 : Bienvenue à Cazouls-les-Béziers - village dynamique avec commerces - écoles et collège située à 15km de Béziers et 25 minutes des plages.

Découvrez cette belle villa languedocienne de 172 m² avec dépendance - idéale pour une famille en quête d’espace - de confort et de prestations de qualité.

La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - buanderie - cellier - 2 wc et salle de bain.

Véritables atouts du bien : une piscine chauffée - une grande terrasse d’environ 80 m² avec cuisine d’été conviviale - un terrain de pétanque - un garage - une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car.

La cerise sur le gâteau : un appartement T2 indépendant - idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

Prestations complémentaires : panneaux solaires - pour un meilleur confort énergétique.

Environnement calme tout en restant proche des commodités.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 570000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/12/2025 - Classe-Energie A : 38 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1060 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

  • Espace extérieur spacieux : jardin de 1300 m² avec piscine chauffée et cuisine d'été.
  • Commodités à proximité : écoles, commerces et plages facilement accessibles.

Maison JARDIN PISCINE 172m2 - Jardin 1300m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : Fid-OCT179483 - Date : 15/01/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 570 000 €
Type de bien Maison
Ville Cazouls-lès-Béziers (34370)
Pièces 6
Surface 172 m²
Surface habitable 172 m²
Surface terrain 172 m²
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 38 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

IMMO DIFFUSION

27 PLACE AGUESSEAU

34000 MONTPELLIER

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