Maison Castres - 17 chambres - 800m²

Située dans un environnement naturel préservé au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette propriété rare s'étend sur 41 hectares de terres agricoles biologiques groupées autour du hameau.

Un hameau privé composé de 6 habitations et deux piscines.

La partie résidentielle comprend : - 5 gîtes rénovés avec charme et authenticité (ancien temple, accueil, four à pain, puits, piscine, buanderie, coin détente…) - 1 maison principale de standing avec spa balnéo, grande piscine, pool-house, parc arboré, jardin, serre ancienne.

Surface habitable: 800 m²

Dépendances : 450 m²

Chauffage : collectif biomasse

Capacité d'accueil : 37 couchages

DPE individuels par habitation.

Installations équestres premium.

Parfaitement conçues pour une activité professionnelle : - Manège couvert en bois lamellé-collé 22 x 42 m avec pare-bottes et système de ventilation.

- Carrière extérieure 40 x 70 m.

- Écurie bois lamellé-collé 12 x 24 m emplacement 10 boxes, sellerie, douche, solarium, pansage, club-house.

- Nombreux paddock avec abreuvoirs.

Pôle agricole polyvalent.

Le domaine dispose également : - 3 stabulations moderne bovins allaitants (65 places), utilisables pour équins.

- 2 bâtiments de stockage (fourrages, céréales, biomasse, matériels, atelier.

- 1 grange en pierre de 190 m² sur 2 niveaux avec charpente traditionnelle.

Bâtiments agricoles et équestres : plus de3 000 m²

Un lieu propice à de multiples projets.

Tourisme rural, élevage, centre équestre, séminaires, événements, agrotourisme, ou simplement une vie paisible au cœur de la nature.

Situation géographique : - Mer Méditerranée : 2h - Toulouse : 1h30 - Albi : 45 min - Castres : 30 min - Écoles et commerces à 8 min

Informations complémentaires : - Possibilité d'acquérir une propriété voisine de 51 ha en supplément.

- Non inclus : mobilier, matériel roulant, cheptels, équipements agricoles et matériel d'équitation, stocks et récoltes.

- Diagnostics de chaque maison et bâtiments agricoles à disposition.

- Budget d'acquistion supérieur à 2 Millions d'euros.

Pour plus de renseignements contactez M.Magnaval au 06 51 35...Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - N°RSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• 6 habitations rénovées avec charme et ancien temple.
• Infrastructures équestres comprenant un manège couvert et écuries modernes.

Propriété équestre prémium avec 6 maisons sur 41 hectares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 234964_89599 - Date : 05/03/2026