Maison Carrières-sur-Seine - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ - Maison 7 pièces à Carrières-sur-Seine (78420) - Quartier Plants de Catelaine / Vignes blanches.

Sandrine AMOUROUX vous présente cette superbe maison familiale avec jardin et sous-sol total, idéalement située aux portes de Paris.

Au rez-de-chaussée:

- Entrée avec placards et WC indépendants,

- Vaste séjour traversant avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré,

- Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale,

- Garage attenant avec accès direct depuis l'entrée.

A l'étage :

- 5 chambres dont 4 avec placards intégrés,

- 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1WC indépendants.

Sous-sol total comprenant :

- une buanderie,

- une cave avec pièce fermée équipée d'un point d'eau (actuellement laboratoire photo),

- un espace de 35 m² à aménager en salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou autre.

Petite copropriété fermée et sécurisée, idéale pour vivre en toute tranquillité.

- Écoles maternelles et primaires de bonne réputation à quelques minutes à pied,

- Collège et lycée à proximité,

- Accès rapide aux commerces, et aux bords de Seine.

- Accès rapide avec la capitale (RER A direct La Défense, ligne L directe Paris Saint-Lazare).

DPE D : 246 kWh / m² paran- GES B : 8 kg CO2/m² par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : de 2560 à 3520 euros.

Copropriété de 39 lots dont 17 lots d'habitation.

Charges de copropriété : 184 euros par mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine AMOUROUX, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine AMOUROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 753436047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - SaintNazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396705

Prix de vente : 879.000 euros (honoraires charge vendeurs)

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 2095.72 euros.

Sandrine AMOUROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 753436047 - .

Vente maison Carrières-sur-Seine

Réf : 396705SAMO - Date : 04/03/2025