576 500 €

Maison Carnac-Rouffiac - 5 chambres - 300m²

46140 - Carnac-Rouffiac

300m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Charmante propriété Quercynoise dotée d'une maison d'habitation avec son pigeonnier et son bolet typique à la région du Lot , de belles dépendances dont une maison d'amis et un four à pain .

Le tout sur un terrain verdoyant et ombragé agrémenté d'une piscine bien intégrée dans le paysage.

Dès que vous rentrez dans la maison , on peut voir les travaux de rénovation de qualité en respectant le charme authentique de la bâtisse.

Néanmoins , les menuiseries ont été remplacées en double vitrage , une isolation sous toitures conforme au DTU , une chaudière Gaz à condensation etc …

Son charme est d'y trouver des sols d'époque tomettes et planchers bois , poutres apparentes , hauts plafonds , un évier en pierre , des pièces voûtées au rez-de-jardin.

DESCRIPTION :

Au rez-de-chaussée :

Entrée : 11, 60 m²,Terrasse couverte : 26,70 m²,Cuisine d'été : pièce voûtée : 28 m²,Salle de billard :pièce voûtée : 26,60 m²,Cave : 15,70 m²

Rez-de-chaussée :

Bolet desservi par un escalier pierre : 6 , 00 m²

Bureau : 6,00 m²,Salon / Séjour : 68 ,40 m²,Cuisine ouverte équipée ,WC indépendant avec vestiaire : 4,90 m², Chambre parentale en suite : 21,00 m², Dressing , salle de bain et WC indépendant : 25,00 m²

Etage :

Chambre 2 : 23,20 m², Chambre 3 : 9,60 m², Chambre 4 : 11,20 m², Salle d'eau : 5,40 m²

MAISON D'AMIS :

Cuisine / Séjour : 31,00 m², Entrée : 5,70 m², WC indépendant : 1,35 m², Salle de bain : 4,4,70m², Chambre : 11,25 m², Atelier et pièce de rangement.

Terrasse couverte : 20,500 m²

DEPENDANCES :

Four à pain aménagé en abris de jardin

EXTERIEURS :

Joli parc aménagé avec sa piscine de 9 x 4 au traitement au chlore

Le mandat est à la charge du vendeur 5,00 TTC

Le DPE est en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :