1 490 000 €

Maison Carcassonne - 10 chambres - 800m²

11000 - Carcassonne

800m² 21 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Secteur Carcassonne Demeure de Charme, 800m2 habitables, grandes salles à manger, salons et pièces de réception, 10 chambres avec chacune sa salle d'eau, garages, 500m2 de dépendances, piscine, jacuzzi chauffé, tennis, 89ha de terrain avec prés et bois, vues panoramiques à couper le souffle y compris vers les Pyrénées, totalement calme et également proche de la ville et des aéroports et des attractions touristiques comme la Cité de Carcassonne, idéal pour les chevaux, diverses possibilités d'activités telles que chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, événements, restaurant etc., sans aucun voisin aux alentours, possibilité d'extension des bâtiments jusqu'à 30% Cette Demeure bien rénovée, est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France.

La propriété a été un ancien domaine viticole et agricole et offre encore 89ha entourant les bâtiments comme une ceinture protectrice, pour garder le silence et l'intimité tant appréciés.

Les bâtiments d'habitation exposés au sud ont été récemment rénovés et les travaux ont été réalisés avec beaucoup de soin et d'amour.

La propriété offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une salle à manger 50m2, un salon 70m2 et un autre séjour de 80m2, cuisine 50m2, bureau, une suite comfortable, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport 20m2, cave à vin, buanderie, chaufferie et garages.

Au premier étage se trouve 6 chambres avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bain et 2 autres suites.

Les dépendances divisées en atelier, ancienne écurie etc.

d'environ 500m2 bénéficient d'un accès indépendant par l'arrière.

Selon les règles d'urbanisme, une extension des bâtiments jusqu'à 30% serait autorisée sous réserve d'un permis de construire.

Toutes les pièces bénéficient d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant, les villages et les vues lointaines jusqu'aux Pyrénées.

S'asseoir sur les différentes terrasses ou autour de la piscine est un tel bonheur que contempler la vue en même temps que le grand silence, c'est une sensation du paradis ! Les paysages sont superbes, la nature omniprésente, le calme une évidence.

Ce Domaine est vraiment idéal pour une activité commerciale et présente des divers possibilités d'exploitation et ce à grande échelle.

Bien que la propriété soit située dans un environnement exceptionnel avec des vues spectaculaires ininterrompues, elle est proche des noeuds de communication, y compris les villes, les aéroports internationaux ainsi que de la mer Méditerranée avec ses plages de sable.

Terrain Les abords des bâtiments offrent plein de coins pour se détendre dans une ambiance bucolique.

Plus de 10km de sentiers, restant toujours à la propriété, invitent à découvrir ce que le climat Méditerranéen offre.

Il y a une variété de fruits à cueillir, selon la saison bien sûr, comme les figues, les olives, les cerises, les noix, les mûres, les fleurs de tilleul et les herbes sauvages comme le romarin et le thym.

Avec environ 60ha de chênes et quelques pinèdes, les amoureux de la nature trouveront divers champignons comme les cèpes, les girolles et aussi des truffes si vous avez le nez fin ! Le terrain restant d'environ 20ha à 25ha est constitué de différentes prairies, idéales pour chevaux ou autres animaux.

Commentaire Cette Demeure se prête soit pour une grande maison familiale, soit avec un fantastique potentiel commercial pour ceux qui recherchent un changement de mode de vie ! Difficile de trouver une telle propriété.