Maison Cannes - 3 chambres

Idéalement située dans la très prisée rue d'Antibes, cette maison au calme absolu séduit par son élégance, son cachet et son emplacement exceptionnel, au coeur même de Cannes.

Nichée dans une belle copropriété de style XIXe siècle, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques pas des animations, commerces et plages de la Croisette.

Entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité, cette maison allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne, répartie intelligemment sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée.

Une première chambre spacieuse avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et WC, offrent de beaux volumes.

L'une d'elles dispose également d'un dressing, apportant un confort supplémentaire.

A l'extérieur, un magnifique jardin-terrasse de 110 m² prolonge les espaces de vie dans une atmosphère calme et baignée de soleil, un véritable havre de paix rare enplein centre-ville.

Un garage, situé dans une copropriété voisine, vient compléter ce bien d'exception.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Djina SEBA, au ou, par courriel à .

Prix : 2 350 000 euros Honoraires :6 % TTC inclus charge vendeur , soit 2 209 000 euros hors honoraires

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DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1742 et 2356 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logementF ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Djina SEBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 832 381 792 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407142.

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Djina SEBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 832 381 792 - .

Vente maison Cannes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 407141DSEB0406DSEB - Date : 05/06/2025