545 000 €

Maison Caen - 4 chambres

14000 - Caen

207m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

LOFT AND HOUSE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison avec sa visite virtuelle !!

CADRE UNIQUE EN IMPASSE à COULOMBS - 20 MINUTES DE CAEN (MOULINS EN BESSIN)

Nous vous proposons une maison au calme, chaleureuse et en bout d'impasse dans un environnement recherché avec une vie de plain pied.

Cette maison individuelle de 2002 développe 207 m2 au sol et de 183 m2 habitable, elle est située à seulement 20 minutes du centre ville de CAEN et à 14 km de la mer !!

Elle est composée au rez-de chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre de 55 m2 avec salon / salle à manger avec cheminée insert/ cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec un grand placard / dressing et salle d'eau privative, 1 grande pièce actuellement aménagée en buanderie avec une baie vitrée (possibilité de séparer la buanderie et de créer un espace bureau / pièce de sport ou autre) et wc séparé.

Le premier étage est desservi par un bel escalier en pierre avec une grande mezzanine / bureau, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire et 1 wc séparé.

Vous serez séduit par son jardin intimiste et paisible, vous y découvrirez une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein SUD avec une piscine sécurisée à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis !!

L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos de plus de 1300 m2 paysagé.

Annexes : CAVE de 5.77 m2 , stationnement extérieures, GARAGE de 23.16 m2 avec un grenier de 20.26 m2 de stockage (possibilité d'aménagement avec un mur non porteur au 1er étage).

Informations : double plancher chauffant, piscine sécurisée avec pompe à chaleur refaite en 2024 avec un nouveau liner et un nouveau rideau immergé avec son moteur, volets électriques, taxe foncière de 1804 Euro.

« VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE »

Diagnostic établi le 3/02/2026 :

DPE: C (177 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES: B (7 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr