990 000 €

Maison Caen - 5 chambres

14000 - Caen

400m² 11 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

LOFT AND HOUSE vous propose cette prestigieuse propriété située entre Caen et la mer sur une commune dynamique avec commerces à pied et bus de ville !!

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE CHARME à 7 km de CAEN

Nous vous proposons une propriété du XVIIIème siècle au coeur d'un parc classé remarquable de près de 1 hectare arboré et clos de murs.

La propriété développe environ 400 m2 :

L'aile droite de 172 m2 est composée : d'une vaste entrée, grand salon avec cheminée à double foyer, salle à manger avec grande cuisine dinatoire aménagée équipée et wc.

Au 1er étage : 1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres, salle de bains et wc.

Au dernier étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau.

Elle offre un espace de 107 m2 aménagé avec isolation / placo / huisseries double vitrage / électricité / arrivée sanitaire...

(possibilité de créer 2/3 chambres / pièce d'eau ou autre...)

L'aile gauche de la propriété développe 120 m2 avec la possibilité de créer une vraie vie de plain-pied (accès existant au rez-de-chaussée entre les maisons).

Huisseries en double vitrage / arrivée sanitaire...

Informations : chaudière gaz à condensation de 2019 et absence d'anomalie électrique.

Cette propriété offre de nombreuses opportunités, à savoir :

- Création d'un projet personnel ou professionnel

- Investissement en appartements ...

- Une possibilité de vie indépendante pouvant accueillir 2 familles

Diagnostic pour la propriété principale établi le : 7/10/2022

DPE : C ( 139 kwh /m2/an - consommation énergie)

GES : C ( 27 kg /m2/an - taux d' émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 990 000 euros dont 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur ( 950 000 euros net vendeur)

Corine Lifrange Agent commercial RCS : 539 6