Maison Cabourg - 6 chambres

SOUS OFFRE Normandie (14) - Propriété équestre confidentielle à 20 min de Cabourg Discrètement proposée à la vente, cette propriété équestre clef en main, nichée entre prairies et bocage, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, et à proximité immédiate de Troarn.

Les installations équestres : Infrastructures qui sont parfaitement pensées pour un usage privé ou professionnel : • Carrière fibrée éclairée 70 x 35 ml • 7 boxes, dont 2 poulinières, stalle de prépa • Cave, atelier, espaces de stockage • Rond de longe • 9 hectares de prairies et paddocks • Forage autonome pour l'eau Les habitations (300m2 habitables) L'ensemble se compose d'une élégante longère en pierre, divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 300 m' habitables : • Maison principale (~225 m') : Belle pièce de vie traversante avec baie vitrée et cheminée, cuisine ouverte avec salle à manger, véranda avec poêle à bois, chambre parentale avec accès direct au jardin (salle de bain à finaliser), à l'étage trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain.

• Maison d'amis (~75 m') : Espace de vie chaleureux avec insert bois, cuisine, deux chambres à l'étage, salle de bain et bureau en mezzanine.

Entre les deux habitations : Préau avec mezzanine, grand garage, parfaits pour du stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs.

Accès rapide à l'A13 (Paris à 2h).

Proximité mer, campagne, et pôles équestres régionaux.

———— 832 000€ FAI————- Dossier complet sur demande - Visite uniquement sur qualification Contact direct et confidentiel.

DPE : D/D photo non contractuelle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.

Plus d'informations sur (réf.

85002120360).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Divers ventes

Réf : 85002120360 - Date : 14/08/2025