Maison Cabourg - 3 chambres
14390 - Cabourg
DESCRIPTIF
À vendre Haras d'exception à 20 min de Cabourg 40 hectares dédiés à l'excellence équestre Un cadre rare, une structure hors normes, un outil de travail prêt à l'emploi, infrastructures haut de gamme conçues pour répondre aux exigences les plus élevées du monde équestre.
Que ce soit pour l'élevage, la valorisation, une écurie pro ou un centre d'insémination, tout est en place.
Infrastructures équestres de très haut niveau (environ 80 boxes) Manège couvert 48 x 32 m en sable de Fontainebleau Carrière extérieure XXL 100 x 50 m en sable fibré/Fontainebleau Rond de longe Rond d'Havrincourt 15 boxes extérieurs + sellerie Premier barn : 24 boxes (répartis en deux ailes) Deuxième barn : 16 boxes + graineterie attenante Cour étalons : 5 boxes + stalle de préparation + pièce de stockage 4 boxes en face de la salle d'insémination.
Bâtiment d'environ 1 200 m² comprenant 10 boxes de poulinage (7 x 5 m) 4 stabulations dont 3 de plus de 145 m² (modulables) 2 boxes d'isolement Atelier 11 abris à la suite avec cour.
3 stalles de préparation, douche eau chaude, grande sellerie Forage alimentant : le manège, l'arrosage automatique de la carrière, et une quinzaine de boxes Centre de reproduction.
Un véritable outil professionnel, parfaitement imaginé : Laboratoire principal Laboratoire de congélation Laboratoire de transfert embryonnaire Salle de récolte avec mannequin Technibelt neuf Salle d'insémination avec 3 barres gynécologiques Laverie.
Habitation principale Maison en pierre de 150 m² Rez-de-chaussée : Véranda Grande pièce à vivre avec salle à manger, cuisine et salon cathédrale avec cheminée.
Cellier / buanderie avec entrée de service.
Suite parentale entièrement rénovée (salle de bain, WC, dressing) Étage : Deux chambres Salle de bains / WC Chauffage essentiellement électrique + cheminée en appoint Logement du personnel Appartement situé à l'étage du centre de reproduction : Cuisine Coin repas Salle de bains avec baignoire Chambre WC Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux.
Plus d'informations sur (réf.
85002119573).
Honoraires : 90 000 TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (2 100 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Divers ventes Cabourg
Réf : 85002119573 - Date : 05/07/2025
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