1 115 000 €

Maison avec Vue sur mer Bretignolles-sur-Mer - 3 chambres

85470 - Bretignolles-sur-Mer

172m² 8 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, A 50 m de la mer et à 1 km des commodités , sur un terrain clos de 644 m², maison RT2012 de 2020 de type 8, d'environ 172 m² Habitables: hall d'entrée avec placard, WC, bureau 11 m², salon/séjour/cuisine avec îlot central de 69 m², arrière cuisine, cellier.

Au RDC: 2 chambres/placard, SDB avec douche/WC et N.+1 une chambre parentale vue mer avec dressing et SDE/WC.

Un garage avec galetas de 43m², une grande terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine avec couverture télescopique.

Terrain paysager.

Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 080 000 €.

Classe énergie A, Classe climat A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 350.00 €.

Date de réalisation du DPE : 03-02-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

  • Emplacement privilégié à 50 m de la mer, cadre idyllique.
  • Espaces de vie spacieux avec séjour ouvert de 69 m².

Vente maison

Réf : 5740-MARAISGIRARD - Date : 18/02/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Vue sur mer
Balcon
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 115 000 €
Type de bien Maison
Ville Bretignolles-sur-Mer (85470)
Pièces 8
Surface habitable 172 m²
Surface terrain 644 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Exposition SUD OUEST
Type de cuisine Cuisineéquipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 45 kWh/m² .an
GES A 2 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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MER ET CAMPAGNE IMMOBILER

1 Avenue de la plage

85470 BRETIGNOLLES-SUR-MER

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