840 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 165m²

33000 - Bordeaux

165m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

PARC BORDELAIS / BOUSCAT - MAISON AVEC JARDINS AVANT ET ARRIERE ET GARAGE ATTENANT

Au cœur du très prisé Bouscat, à seulement 500 mètres du magnifique Parc Bordelais et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie paisible et intime.

Édifiée en 1939 par le célèbre Henri Darchand, cette demeure développe environ 165 m² et séduit par son authenticité, ses volumes et son fort potentiel d’évolution.

Non mitoyenne et bénéficiant d’une triple exposition (Est, Ouest et Sud) la maison profite d’une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Elle s’ouvre à l’avant sur un joli jardin intime d’environ 100 m² avec terrasse, et propose au premier niveau une large entrée fonctionnelle avec espace dressing et une chambre.

Le premier étage accueille un petit salon, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine attenante.

Une chambre et une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Le deuxième étage propose trois autres chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés.

A l’arrière un agréable jardin d’environ 30 m² également agrémenté d’une terrasse et d’un escalier extérieur constituant un second accès à la maison, ouvre sur un atelier.

Un garage attenant permettant le stationnement d'un véhicule et de vélos complète ce bien, une prestation particulièrement prisée sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le cachet de cette maison.

Son emplacement premium, à quelques minutes à pied des établissements scolaires de renom, du tram D et de la barrière du Médoc constitue un atout majeur dans environnement verdoyant et une atmosphère familiale — un confort de vie rare aux portes de Bordeaux.

- On aime : l'emplacement premium, la luminosité, le stationnement attenant, les deux jardins !!

Contact : Mme Maeva Nebout – +33 5 33 79... pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

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