Maison Bordeaux - 3 chambres - 128m²

Bordeaux Judaïque - Dans un environnement harmonieux et calme, à quelques pas des commerces et transports, proche des écoles, maison avec belle façade en pierre composée comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une jolie pièce avec cheminée puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant sur la terrasse du jardin exposé ouest (abri de jardin de 10 m² en fond de parcelle).

Une salle d'eau complète ce niveau.

L'escalier en pierre mène au 1er étage, dont le palier distribue la chambre parentale (avec dressing), 2 chambres d'enfant côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau.

Enfin, les combles sont actuellement aménagées en bureau/salle de jeu (rangements).

Cave saine avec chaufferie et buanderie.

Toiture rénovée fin 2024.

Rafraîchissement à prévoir.

Une situation idéale pour cet agréable bien familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 640 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA

• Charmante façade en pierre préservée pour esthétisme et caractère.
• Jardin exposé à l'ouest pour profiter de moments ensoleillés en famille.

Bordeaux Judaïque - Maison en pierre avec jardin bien exposé

Réf : 6056-LLOYD&DAVIS - Date : 13/02/2026