1 080 000 €

Maison Bordeaux - 5 chambres - 201m²

33000 - Bordeaux

201m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Proche du tram B Saint-Genès, collège de secteur Alain Fournier, transports et commerces à pied, derrière une façade cossue et au calme, cette maison familiale rénovée avec goût en 2022 développe 201 m² habitables sur trois niveaux, complétés par 93 m² de surfaces utiles.

Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une pièce de vie de 73 m² graphique, qui s’ouvre de plain-pied, grâce à de grandes baies à galandage, sur un extérieur de 85 m² : terrasse, jardin intimiste avec piscine 6 x 3 m, orientée Est et à l’abri des regards, un luxe absolu en ville.

Une jolie fresque murale vient signer cet espace extérieur d’une touche colorée et joyeuse.

Sur le même niveau, une cuisine aménagée et équipée, signature haut de gamme en marbre Calacatta, est prolongée d’une arrière-cuisine pensée pour le quotidien, idéale pour recevoir.

Au premier étage, on découvre un palier aménagé qui a conservé sa verrière d’origine : une transition élégante et intime entre l’espace de vie et l’espace nuit.

Ce niveau propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau.

Les volumes sont généreux, la circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Enfin, au dernier étage, la maison bénéficie d’une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne offrant une vue au-dessus des toits : un espace à part, modulable, véritable coup de cœur (avec la possibilité d’y créer une salle d’eau moyennant quelques travaux).

Côté confort, le rez-de-chaussée profite d’un chauffage au sol, les étages sont complétés par des radiateurs au gaz, et le dernier étage dispose également d’une climatisation réversible.

Les menuiseries sont toutes en double ou quadruple vitrage assurant confort et calme.

Côté pratique, ligne de Bus immédiate n°5/23 et 9.

La maison dispose d’un local vélos intérieur et d’une grande cave d’environ 60 m², idéale pour le stockage.

Enfin, juste à côté, un parking fermé et sécurisé propose des places auto et motos à la location.

Une maison idéalement placée, complète et remarquable par ses volumes et son identité à visiter sans tarder !

Rénovation haut de gamme : finitions chics, équipements modernes, confort optimal.
Espace extérieur privatif : piscine, terrasse, et jardin intimiste à l’abri des regards.