Maison Bordeaux - 4 chambres - 156m²

BORDEAUX BARRIERE DU MEDOC - Elégante maison bourgeoise en pierre rénovée avec goût, aux prestations anciennes conservées et à l'extérieur de ville bien exposé.

Dans une rue calme à l'architecture homogène, proche des établissements scolaires réputés, du TRAM D, des bus et des nombreux commerces et animations de la barrière du Médoc, cette lumineuse maison typiquement bordelaise - en parfait état - permet le 'tout à pied'.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un salon, une salle à manger en enfilade (cheminées) et une cuisine aménagée et équipée (donnant sur l'espace extérieur ensoleillé), toilettes d'invités.

L'escalier en pierre mène au palier du 1er étage desservant deux belles chambres, un bureau (actuellement chambre de nouveau né), une salle de bains.

Enfin, au second niveau, deux chambres, une salle d'eau, un vaste palier ainsi qu'un espace rangement sous combles.

Une cave saine avec cellier, buanderie, chaufferie et petit atelier complète ce bien.

Extérieur aménagé en terrasse ; dalles sur plots pouvant être ôtées si vous souhaitez du gazon.

Pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 842 100 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA

• Rénovation de qualité : Maison bourgeoise au style intemporel, prestations anciennes conservées.
• Espaces extérieurs aménagés : Terrasse ensoleillée, possibilités d'aménagements paysagers.

Elégante maison bourgeoise bordelaise avec extérieur de ville

Réf : 6021-LLOYD&DAVIS - Date : 02/02/2026