Maison Bordeaux - 4 chambres - 380m²

Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel.Le premier étage est un superbe appartement de type Loft.

Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur.

La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal.

Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage.La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels.

Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées.

Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur.La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre.

Ce bien offre la combinaison parfaite : une habitation de qualité à l'étage et un vaste RDC offrant un fort potentiel d'usage professionnel, personnel ou un excellent retour sur investissement locatif.

À visiter sans tarder pour appréhender l'intégralité de ce potentiel rare sur le marché.

• Superficie généreuse de 600 m² pour vivre et travailler.
• Espaces extérieurs avec terrasse pour profiter du cadre extérieur.

François Sourdis - 600 m² de surface utile - Loft - Espace polyvalent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330592735 - Date : 06/12/2025