2 990 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 420m²

33000 - Bordeaux

420m² 10 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

BORDEAUX Caudéran, face au Parc Bordelais.

Bienvenue dans une propriété d’exception d’environ 420 m², conçue main dans la main entre les propriétaires et l’architecte Philippe Ducos.

A la fois signature architecturale qu’adresse ultra rare, dans un secteur où l’offre en bord de parc est structurellement limitée : calme absolu garanti.

Écoles d’excellence à pied, dans un rayon d’1 km (la plus proche à < 500 m : Sainte-Marie Grand Lebrun).

S’ajoutent Saint-Joseph de Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde et Bordeaux International School (BIS).

Tout a été pensé sur mesure : parquet en chêne, mobilier intégré, volumes lumineux et traversants, circulation fluide, lignes épurées et finitions de grand standing avec de grandes hauteurs sous-plafond sur l'ensemble des 3 niveaux.

Chauffage au sol + climatisation réversible gainable.

Terrasse et jardin s’ouvrent plein parc, révélant une conception à la fois intelligente et esthétique.

Piscine à débordement en pierre de Bali, clin d’œil au Miroir d’eau place de la Bourse.

Sa paroi vitrée diffuse la lumière naturelle jusqu’au niveau inférieur, une conception unique au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit - 4 grandes chambres, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau avec toilettes ; l’une d’elles bénéficie d’un petit balcon intime.

Niveau inférieur en pierre blonde - Ambiance rappelant les caves des grands châteaux : cave à vins, salle de dégustation, salle de jeux, home-cinéma, salle de sport avec salle d’eau et hammam.

Garage avec ascenseur permettant de stationner 2 véhicules avec rangements.

Une adresse familiale par excellence, ponctuée de détails architecturaux, au sein du micro-secteur le plus prisé de Bordeaux.