1 080 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres - 180m²

33000 - Bordeaux

180m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Élégante maison bourgeoise avec jardin et piscineSituée dans une rue calme et recherchée, à deux pas de la Barrière du Médoc, cette belle maison bourgeoise en pierre développe 180 m² habitables.

Elle séduit par son charme ancien préservé et ses extérieurs rares en ville.Dès l'entrée, vous serez conquis par les prestations d'époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets en bois massif, cheminées en marbre et un magnifique escalier central.Au rez-de-chaussée, un double séjour traversant comprenant salon, salle à manger et véranda offre une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine indépendante donne directement sur la terrasse et le jardin avec piscine.Le premier étage accueille deux grandes chambres avec cheminées, dont l'une dispose d'un balcon et l'autre d'un coin bureau.

Un bureau indépendant baigné de lumière, ainsi qu'une salle de bains, complètent ce niveau.Au deuxième étage, deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau.

Un WC indépendant est accessible sur le palier.En sous-sol, une grande cave saine offre de nombreux espaces de rangement et un potentiel d'aménagement (buanderie, salle de jeux, bureau, atelier…).Côté extérieur, la terrasse, le jardin arboré et la piscine constituent un véritable havre de paix à l'abri des regards, en plein coeur de Bordeaux.Les écoles réputées, les transports, les commerces de quartier et le Parc Bordelais sont accessibles à pied.Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 1 026 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063.00 € et 4145.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage