499 200 €

Maison Bordeaux - 4 chambres

33000 - Bordeaux

100m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Située dans le quartier recherché de Bordeaux, Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette charmante échoppe en pierre de 100 m² habitables (mitoyenne d'un seul côté) offre un fort potentiel après rénovation.

Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec une petite salle de bain.

À l'étage, sous combles mais avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez trois chambres et une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, un véritable havre de paix en ville.

Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Travaux à prévoir bien idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

Emplacement premium, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85002119158).

Honoraires : 19 200 TTC (4 %) inclus charge acquéreur (480 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Bordeaux

Réf : 85002119158 - Date : 17/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 200 €

Type de bien Maison

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 6

Surface habitable 100 m²

Surface terrain 252 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 269 kWh/m² .an

GES E 58 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 947 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 947 avis )

Super agente

je recommande Béatrice qui est à l'écoute et réactive

Très bonne qualité de service

Très bon agent immobilier, hyper réactif, un suivi hyper rassurant jusqu’à la vente ! Tout c’est très bien passé, je vous le recommande les yeux fermés !

Recherche d'un bien

Nous venons de commencer à chercher une maison avec Romain, et nous sommes déjà très satisfaits de son professionnalisme, de sa disponibilité et de son écoute. Dès le départ, Romain a su cerner nos besoins et commencer à nous proposer des biens en adéquation avec à nos critères. C'est rassurant et très agréable de se sentir accompagné par une personne compétente, réactive et sincèrement engagée. Nous sommes ravis de poursuivre nos recherches à ses côtés !

Une écoute et un investissement professionnel hors du commun

Jean-Charles Millon nous a accompagné dans la recherche et l'achat de notre maison. Après quelques visites infructueuses, il a pris le temps de faire le point sur nos critères de recherche et nous a proposé LA maison. Coup de coeur au premier coup d'oeil, M.Millon nous a aidé dans le processus d'achat, a été de très bon conseil et d'une disponibilité sans faille. Encore un grand merci à vous, et à bientôt

Réponse : Un immense merci pour votre message qui me touche sincèrement. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans cette belle aventure et d’avoir contribué, à mon échelle, à la concrétisation de votre projet de vie. Je vous souhaite beaucoup de bonheur et de beaux moments dans votre nouvelle maison à Chevillon-sur-Huillard. Au plaisir de vous recroiser bientôt !

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