Maison Bordeaux - 5 chambres - 195m²

EXCLUSIVITE Découvrez cette superbe maison familiale d'environ 210 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité de Primerose, des écoles, commerces et transports.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour salle à manger, de plus de 50 m2, baigné de lumière naturelle, offrant de magnifiques volumes et une belle hauteur sous plafond.

Cet espace de vie convivial ouvre de plain-pied, sur une terrasse bois d'environ 30 m2, donnant sur un grand jardin de plus de 150 m2 piscinable, parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis.La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et le salon TV indépendant offrent un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, parfait pour les moments de détente en famille.Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses se partagent 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour toute la famille.Un sous-sol partiel offre une lingerie et un espace de stockage, ajoutant à la praticité du quotidien.Entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux haut de gamme, la maison dispose de la climatisation dans les chambres, de fenêtres à isolation phonique côté rue et d'un calme exceptionnel.Véritable coup de coeur, cette maison familiale à Bordeaux Caudéran allie espace, luminosité, très calme, prestations de très grande qualité et vie de quartier dynamique.

Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité du centre-ville de Bordeaux.Possibilité de stationnements en location à proximité immédiate.A 100 mètres de l'école maternelle Bernard Adour, des commerces, et bien desservie par les bus dont les lignes 1, 73 et 16 à moins de 10 minutes à pied.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus d'informations sur (réf.

330593771).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale rénovée - Grand jardin - Bordeaux Caudéran, Primerose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 330593771 - Date : 11/06/2025