505 000 €

Maison Bordeaux - 4 chambres

33000 - Bordeaux

100m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Située dans le quartier recherché de Bordeaux, Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, cette charmante échoppe en pierre de 100 m² habitables (mitoyenne d'un seul côté) offre un fort potentiel après rénovation.

Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une chambre avec une petite salle de bain.

À l'étage, sous combles mais avec une belle hauteur sous plafond, vous trouverez trois chambres et une salle de bain supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, un véritable havre de paix en ville.

Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Travaux à prévoir bien idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié.

Emplacement premium, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET (EI) Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux.

Plus d'informations sur (réf.

85002118866).

Honoraires : 20 000 TTC (4,12 %) inclus charge acquéreur (485 000 hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Bordeaux

Réf : 85002118866 - Date : 05/06/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 505 000 €

Type de bien Maison

Ville Bordeaux (33000)

Pièces 6

Surface habitable 100 m²

Surface terrain 252 m²

Chambres 4

Salles de bain 2

Type de cuisine Cuisineéquipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 269 kWh/m² .an

GES E 58 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 943 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 943 avis )

Personne très à l'écoute, de bon conseil, très professionnelle et sympathique

Une vente sur onze mois dans un contexte difficile avec une baisse conséquente des prix immobilier. Mme Anne-Charlotte PAGES a su nous convaincre des ajustements nécessaires en pareille période même si certaines vérités ne font pas toujours plaisir à entendre. L'accompagnement a été constant et la disponibilité sans faille. Quand à la conduite des affaires administratives et des visites, Mme Anne-Charlotte PAGES a été sur tous les fronts, toujours avec le sourire, toujours enthousiaste. Nous ne pouvons que recommander cette professionnelle hors pair qui est, en plus, très sympathique et dynamique. Merci beaucoup pour votre prestation Mme Anne-Charlotte PAGES !

Bravo et Merci !

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Hyper professionnelle 100 % de réussite !

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Réponse : Un grand merci pour votre avis si élogieux et motivant. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre appartement et de voir cette transaction immobilière aboutir dans un délai relativement rapide. Votre confiance m’a permis de mettre en œuvre un accompagnement sur mesure, alliant écoute, réactivité et expertise immobilière. Je mets un point d’honneur à sécuriser chaque étape d’une vente immobilière, aussi bien pour le vendeur que pour l’acheteur, afin de garantir un processus fluide et efficace. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation ! Bien à vous, Valentina – Conseillère en immobilier à Rennes, spécialiste de la vente d’appartements et maisons anciennes

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Julie est une personne très à l'écoute, professionnelle et qui ne vous laisseras pas tomber, je recommande vivement, elle a vendue mon bien en 1 visite à peine 1 mois après avoir signé le mandat

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