Maison Bordeaux - 6 chambres - 200m²

Bordeaux Croix Blanche - Saint Seurin.

A proximité des commerces, des écoles et des transports (dont la ligne G bus express), cette vaste maison en pierre bordelaise élevée sur cave offre une belle hauteur sous plafond, de généreux volumes et un jardin à l'abri des regards.

Fluide et fonctionnel, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, desservant une pièce de réception latérale traversante (avec cheminée), et un couloir menant à une cuisine séparée (accès direct à la terrasse), une petite pièce de rangement et des toilettes d'invités.

Un escalier en pierre lumineux (puits de jour) mène au 1 er étage comprenant 3 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une grande salle de bains ainsi qu'un dressing.

Le 2nd étage complète l'espace nuit avec 3 chambres dont l'une avec sa salle d'eau et une lingerie.

Un vaste grenier avec 2 fenêtres de toit récentes offre un espace sain de rangement complémentaire.

Toiture refaite en 2023.

Maison saine.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Possibilité de louer un garage à proximité.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 900 000 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1917.00 et 2595.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA

Croix Blanche - Belle maison bordelaise avec cave et jardin proc

Réf : 5422-LLOYD&DAVIS - Date : 05/06/2025