Maison Bordeaux - 4 chambres - 160m²

BORDEAUX CROIX BLANCHE - Au coeur du quartier Croix Blanche - Saint Seurin, dans une rue calme à l'architecture homogène, cette élégante et lumineuse maison bourgeoise avec sa façade en pierre blonde dispose d'un grand garage et d'un petit extérieur exposé ouest sans vis-à-vis.

Les 3 niveaux d'une grande fuidité développent 190 m² au sol.

Derrière la belle porte d'entrée bordelaise s'ouvre l'espace de vie offrant une belle hauteur sous plafond : salon, salle à manger avec cuisine (aménagée et semi-équipée) ouverte.

Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres dont l'une avec salle d'eau, une salle de bains, Enfin, en rez-de-jardin, une grande pièce - plus de 35 m² - aux murs en pierre apparente, avec toilettes séparées et salle d'eau, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un local rangement complètent ce bien.

Garage carrelé de plus de 25 m².

Proche des transports et des écoles Bail en cours jusqu'en avril 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2120.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Christine DE BO CAZAUXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux

Bordeaux Croix Blanche - Saint Seurin - Elégante maison bourgeo

Réf : 5221-COMPANY34605JRW - Date : 08/05/2025