Barrière de Pessac et son secteur scolaire privilégié, maison de ville construite en 1980 avec garage et jardin.

Au RDC, une entrée avec placard et WC, la pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte et son cellier puis le garage.

A l'étage, 4 chambres lumineuses et une salle d'eau.

Quartier très calme à 200m des bus et des commerces.

Etat irréprochable

DPE : C

GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1117 euros et 1511 euros indexées aux années 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 538720 euros HAI dont 3,6% d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur 520000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine GEOFFROY, au ou, par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Catherine GEOFFROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910046119 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400386 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine GEOFFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910046119 RSAC BORDEAUX - .

Vente maison Bordeaux

Réf : 400386CGEO - Date : 07/04/2025