Vente Maison Talence - 18 chambres

33400 TALENCE proche, Lycée Victor Louis, squash et centre Leclerc.

Pour investisseur.

Immeuble de rapport sur un seul étage, en très bon état, secteur recherché.

L'ensemble est composé de 13 appartements répartis en RDC et à l'étage, donnant pour certains sur jardin à l'arrière.

Ce sont des baux meublés d'un an (principalement étudiant avec caution des parents).

Rentabilité 5.30% environ.

Grand local à vélo et beau jardin au calme.

Budget 1 535 000 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 344212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 344212BGA - Date : 16/10/2023