Maison Boisset-et-Gaujac - 5 chambres - 241m²

Boisset et Gaujac.

Charmante maison d'architecte bâtie autour d'un mas en pierre du 18éme de 240 m² avec avec une partie privée de 178 m² et une partie gite attenante de 64 m².

La partie privée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, cuisine indépendante équipée, un cellier/buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon avec poële à granulés, un salon d'été, une salle d'eau, douche et WC et deux terrasses (côté est et côté ouest).

Au 1er étage une chambre parentale en suite avec salle d'eau douche et WC et une terrasse de 8 m² avec vue Cévennes.

Au 2eme étage, deux chambres et une salle de bain avec bain et WC.

Le gîte se compose au rez-de-chaussée d'un accès indépendant, un espace cuisine et salle à manger avec accès terrasse côté ouest.

A l'étage, 2 chambres dont une de 15 m² avec balcon et vue Cévennes (côté est) et l'autre de 18 m² (actuellement équipée en salon) avec terrasse 8 m² vue Cévennes (côté ouest), salle d'eau douche et WC.

Sur le terrain arboré de 4.387 m², accès par un élégant portail en fer forgé, espace parking pour 5 à 6 voitures dont deux abrités, une piscine chauffée (10x5), un pool-house de 35 m² (pouvant faire office d'atelier, de chambre supplémentaire ou studio) avec salle d'eau douche et wc, local technique.

Terrain de pétanque, un carré potager et un puits.

Fibre optique.

Vente meublée possible.

Au calme, vue environnante dégagée des Cévennes, ambiance campagne, à 10 minutes à pied des commodités (écoles, installations sportives, boulangerie, café, restaurant, marché, établissements médicaux).

Secteur Anduze, Uzes, Alès, Nîmes, Le Grau du Roi (plages à 1 heure).

Qualité de vie assurée.

Mandat Exclusif.

Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel : Cette annonce vous est proposée par Immo-Projet - SAS - N°RSAC: 327081394, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Gîte indépendant idéal pour recevoir amis et famille.
• Piscine chauffée entourée d'un vaste espace paysager.

Jolie maison de 240 m² avec gite, piscine chauffée et pool-house 35 m² sur 4.387 m² de terrain au calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 254640_99099 - Date : 10/01/2026