Maison Blaye - 5 chambres - 230m²

Cette propriété de plus de 5 ha d'un seul tenant, ancienne exploitation viticole, jouit d’une très belle vue dominant la campagne du Blayais.La maison, d’inspiration arcachonnaise, se compose de 10 pièces principales dont une grande pièce de vie prolongée d'une véranda, avecvue sur l’estuaire de la Gironde, 5 chambres et 4 salles d'eau.Les dépendances comprennent une maison d'amis à rénover, des chais et un hangar fermé.La possibilité d’acquérir d’autres parcelles permettrait de reconstituer un vignoble de grande qualité de 14 ha en appellation Blaye Côtes de Bordeaux.Généralités :Gros travaux menés dans les années 2000 (toitures, électricité, isolation, assainissement…)Chauffage gaz de villeTaxe foncière : 4 230 €Accessibilité :Bordeaux centre : 50 minTous commerces : 5 minHonoraires charge vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 3 992 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Vaste terrain de plus de 5 hectares, idéal pour un vignoble
• Vue imprenable sur les coteaux viticoles et l’estuaire de la Gironde

MANOIR AVEC VUE SUR LES COTEAUX VITICOLES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 900610bx - Date : 28/11/2025