1 430 000 €

Vente Maison Blagnac - 5 chambres

31700 - Blagnac

231m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

A 15 min à l'Ouest de BLAGNAC, nichée dans un coin de verdure, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'architecte de 231 m2 construite en 2018 avec sa piscine à débordement, sa vue imprenable sur la vallée de la Save et son jardin de 2000 m2 arboré de chênes centenaires.

Dans une impasse privée, à l'abri des regards, offrez-vous une belle qualité de vie dans un quartier calme et convivial.

De plain-pied, vous accédez à une entrée avec toilettes et rangements, un bureau/chambre équipé d'une bibliothèque avec salle d'eau privative et accès sur la terrasse.

Au même niveau, une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m² et lumineuse grâce à ses baies vitrées vous permettra de recevoir famille et invités dans un bel espace salon intégrant un système audio Bose, un poêle à bois et salle à manger attenante à la cuisine Arthur Bonnet, ouverte et entièrement équipée Siemens (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café en grains) donnant sur un cellier.

Pour votre confort, une suite parentale de 41 m², avec vue sur la vallée, est équipée d'un écran cinéma, d'un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire, douche italienne, meuble double vasque, miroir chauffant et sèche-serviette).

En rez de jardin, vous disposez d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'une future salle de cinéma, d'un espace d'environ 20 m² permettant l'aménagement d'une salle de sport ou salle de jeux, d'un hammam, d'un WC séparé et deux chambres avec salle d'eau privées et accès extérieur.

Véritable coup de coeur côté jardin avec la piscine à débordements, le jacuzzi et la terrasse en bois exotique.

Vous appréciez également la qualité des matériaux et les équipements modernes de cette villa avec notamment; chauffage réversible au sol, alarme, volets roulants électriques, portail automatique, accès fibre, isolation par l'extérieur, connectivité et système son dans l'ensemble des pièces.

Une cave, un double garage avec accès à la cuisine et mezzanine complètent ce bien d'exception situé dans un espace protégé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports, arrêt de bus, activités sportives, associations, aéroport TOULOUSE-BLAGNAC à 15 min, Gers À 20 min, etc...)

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien. Contactez Stéphanie TOUFFET Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 704 768 Greffe de TOULOUSE) (réf. 523063 )


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 430 000 €

Type de bien Maison

Ville Blagnac (31700)

Surface 231 m²

Pièces 8

Surface terrain 1 938 m²

Chambres 5

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 53 kWh/m² .an

GES A 1 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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OPTIMHOME SAS
IMMEUBLE DIVER'CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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