Maison Biot - 6 chambres - 400m²

Située à Biot, au sein d’un domaine sécurisé et au calme absolu, cette superbe villa provençale offre une vue imprenable sur la mer et le village.Depuis le vaste séjour et les terrasses exposées sud, vous profitez pleinement d’un panorama exceptionnel sur la Mer et le villageperché de Biot, offrant un cadre de vie aussi paisible que spectaculaire.La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec cellier, de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, d’un bureau, d’une buanderie, d'un appartement indépendant ainsi que d’un sous-sol de 45 m².Une maison d’amis de 70 m² complète la propriété, comprenant deux chambres, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.Le terrain paysager de 7 600 m² en grande partie boisé nécessitant un entretien raisonnable accueille une magnifique piscine à débordement chauffée avec pool house de 40 m², un espace jeux de boules, un garage double et un abri voiture.Un potentiel constructible supplémentaire de 300 m² au sol vient parfaire cet ensemble d’exception.DPE: C (167) et A (5).

Les dépenses énergétiques moyennes se situent entre 1.970€ et 2.750€ par an.Les Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques REF 00015

Dans domaine recherché, belle propriété composée d

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86094398 - Date : 22/07/2025