Maison Béziers - 4 chambres

BEZIERS 34500

Villa d'Exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales.

Confort, Modernité et Prestations Haut de Gamme.

A découvrir sans tarder !

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables(hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal.

Caractéristiques principales:

RDC,

grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées.

Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale.

1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 WC.

Grand garage de plus de 40m² aménagé en salle de sport climatisée.

A l'étage,

1 suite parentale, avec sde/wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing.

1 bureau, 1 sde/wc.

Grande terrasse d'environ 30m² accessible par toutes les pièces de l'étage.

Extérieurs,

très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité.

2 places de parking extérieures privatives.

Prestations haut de gamme :

Double vitrage aluminium, volets électriques centralisé.

Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.

Excellent diagnostic, DPE A, GES A performance énergétique remarquable.

Le tout sur un terrain d'environ 400m² parfaitementaménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

CATHERINE NIVELON

Mandat réf : 413312

Prix: 790.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Vente maison Béziers

Réf : 413312NCT - Date : 30/06/2025