EXCLUSIVITE Comptoir Immobilier:

Venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1995, située au cœur du Grésivaudan, sur la commune de Bernin, en limite de Saint-Nazaire-les-Eymes, dans un environnement calme et reposant, à proximité du château de la Veyrie.

Accès rapide à Montbonnot, Meylan, Crolles et Saint-Ismier (moins 5 à 10 minutes).

Lumineuse grâce à son exposition Sud-Est, cette maison est édifiée sur un étage organisé en deux demi-niveaux, pour une superficie d'environ 135 m² habitables (110 m² Carrez).

Elle est implantée sur un terrain partiellement clos de 1 000 m², comprenant un portail électrique ainsi qu'un garage communicant de 45 m² avec porte sectionnelle et coin buanderie.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur une pièce de vie totalisant près de 50 m², donnant sur le jardin et la terrasse.

Au 1er niveau, vous profiterez de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains de 6 m² et d'un WC séparé.

Au 2ème niveau, deux chambres d'environ 20 m² au sol chacune, dont une bénéficie d'un balcon.

Vous apprécierez l'optimisation des espaces, sa fonctionnalité et surtout sa vue dégagée et panoramique sur les massifs, le tout dans un cadre exceptionnel.

Maison familiale Aucun travaux nécessaire Maison en lotissement 60€ par an (division de parcelle interdite) / Visite vidéo sur demande / Taxe foncière : 1 620 € / Tout-à-l'égout + puits perdu / Fibre installée / Portail électrique / Store banne électrique / Honoraires à la charge du vendeur

Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMMATION GRATUITE ou de conseils ? => Contactez Titouan NICOLAS au O667588330

Commune du Grésivaudan avec accès direct à l'Autoroute entre Chambéry et Grenoble, à 1h de Lyon et Annecy et 10min de Montbonnot, Meylan et Saint Ismier.

- Cette annonce vous est proposée par M.

Titouan NICOLAS - EI - N°RSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

• Emplacement privilégié dans le Grésivaudan, calme et verdoyant.
• Maison familiale offrant une belle luminosité et des espaces optimisés.

BERNIN 38190 - MAISON A VENDRE - AGENCE IMMOBILIERE - COMPTOIR IMMOBILIER - GRESIVAUDAN - 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 98931_21341 - Date : 19/03/2026