Vente Maison Bernex - 3 chambres

Vous rêviez d'un chalet en rondins à la montagne : Catherine Kosmala vous propose à 15 minutes de EVIAN LES BAINS dans un village du Gavot, ce magnifique chalet en fuste achevé en 2013 sur une parcelle de terrain d'une contenance de 890 m2 avec vue sur les montagnes et la forêt.

Notez les prestations de qualité : d'impressionnants rondins en épicea de 35 cm de diamètre ajustés pour une parfaite isolation, une toiture en Lauze d'ardoises qui garantit une grande résistance aux intempéries, un chauffage au bois qui apporte une ambiance chaleureuse, en plus d'un chauffage au sol hydraulique au rdc, des menuiseries en aluminium résistantes et durables pour une isolation optimale de ce chalet situé à 938 mètres d'altitude.

Il se compose d'un sous-sol semi-enterré de 116 m2 avec un garage, un atelier, une cave, une buanderie, un cellier et une réserve bois sous escalier en plus d'un abri voiture attenant et de plusieurs places de stationnement.

A l'arrière : un espace détente avec une terrasse en bois exotique très résistant (massaranduba) exposée sud-ouest et son bain nordique Storvatt chauffé au bois, pouvant accueillir 7 personnes après une belle journée de ski ou de randonnée.

Vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois orientable, une cuisine contemporaine aménagée à l'américaine et un salon qui pourrait faire office d'une 4ème chambre.

Vous disposerez d'une entrée avec placard penderie, de 2 chambres, d'un grand dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un toilette sur ce même niveau et d'une 3ème chambre à la suite d'une mezzanine ouverte sur le séjour et de deux greniers au niveau supérieur.

La surface habitable est de 132 m2 + 10.95 m2 sous 1.80 m de quoi satisfaire les besoins d'une famille.

Une cuve de récupération des eaux de pluie d'une contenance de 3500 litres alimente wc et lave linge en plus de l'arrosage du jardin et entretien.

Je vous attends au pour tout renseignement et visite et vous invite à consulter mon site Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 170472CK - Date : 14/03/2023