749 840 €

Vente Maison Benet - 8 chambres

85490 - Benet

416m² 17 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Bienvenue au Coeur Parc Régional du Marais Poitevin !

Cette propriété, tirée à quatre épingles, est composée d'une maison principale et de deux gîtes indépendants.

Elle vous épatera par sa quiétude et la qualité de ses prestations. Tout y est fait avec goût, dans le respect des hôtes et de la nature.

La maison principale, de plus de 170 m² s'offre à vous :

Depuis le vaste séjour, au gré des flambées, vous accèderez à un salon cocooning.

La cuisine quant à elle dispose d'une grande surface de travail fonctionnelle et un espace repas tourné vers la terrasse.

La buanderie, lingerie et local technique donnent de l'aisance à l'ensemble.

A l'étage, une pièce palière distribue la suite parentale, deux autres chambres et les pièces d'eau.

Le grand gîte vous surprendra par ses volumes et le charme préservé de sa vie maraichine passée.

La pièce de vie, de plus de 70 m² avec son majestueux plafond cathédrale en lattis de roseaux, est baignée de lumière, et laisse entrevoir de beaux moments de convivialité.

Les trois suites disposent de leur salle de bain et WC privatifs, pour un total de 9 couchages.

Enfin, le gîte 4 personnes dispose d'une pièce de vie tournée vers sa terrasse intimiste, tout en plain-pied. Deux chambres, les pièces d'eau et une buanderie complètent s'ensemble.

Coté extérieurs, c'est le royaume des plantes : actinidiers et glycines habillent la façade de la maison principale, tandis que bananiers, cannas et lauriers roses donnent un aspect tropical à l'espace piscine.

Un vrai petit coin de Paradis...

Les deux gîtes exploités en location touristique disposent de nombreux labels de distinction, et sont vendus meublés. Clientèle fidèle.

Données d'exploitation et visite virtuelle après étude de votre candidature.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 716 755 - Greffe de NIORT) Michael SIMOES - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753906)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 749 840 €

Type de bien Maison

Ville Benet (85490)

Surface 416 m²

Pièces 17

Surface terrain 3 535 m²

Chambres 8

Salles de bain 5

Salles d'eau 1


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 152 kWh/m² .an

GES C 11 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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